Verwaltung eines Mehrfamilienhauses

Die Verwaltung eines Mehrfamilienhauses mit 24 Eigentumswohnungen im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG-Verwaltung) umfasst spezifische Leistungen, die sowohl die Interessen der Eigentümer als auch die gesetzlichen Vorgaben berücksichtigen. Zu den wichtigsten Leistungen zählen:

1. *Administrative und rechtliche Verwaltung:* Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlungen, inklusive Protokollführung und Umsetzung der Beschlüsse. Zudem die Erstellung und Verwaltung der Teilungserklärung sowie die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben im Rahmen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG).

2. *Technische Verwaltung:* Regelmäßige Wartung der gemeinschaftlichen Anlagen (Heizung, Aufzüge, Treppenhaus, Außenanlagen) sowie die Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen. Dazu gehört auch die Kontrolle von Mängeln und die Sicherstellung der Verkehrssicherheit.

3. *Finanz- und Vermögensverwaltung:* Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftsplanerstellung, Verwaltung von Rücklagen und laufende Buchführung. Außerdem die Verwaltung der Hausgeldkonten und das Mahnwesen bei Zahlungsrückständen.

4. *Mieter- und Eigentümerkommunikation:* Ansprechpartner für Eigentümer bei Fragen oder Problemen, Koordination von Anliegen der Eigentümergemeinschaft und Pflege eines transparenten Informationsaustauschs.

5. *Durchsetzung der Hausordnung und Beschlusskontrolle:* Sicherstellung der Einhaltung der festgelegten Hausordnung und Überwachung der Umsetzung von Gemeinschaftsbeschlüssen, um ein harmonisches Zusammenleben zu gewährleisten.

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