Unsere Leistungen

Wohnimmobilien

Die Verwaltung von Wohnimmobilien und Investitionsobjekten ist ein Kernbestandteil unserer Arbeit. Mit dem notwendigen Fachwissen und Engagement bieten wir umfassenden Service im Sinne aller Beteiligten.

WvF versteht sich als Partner aller Parteien: Zunächst einmal natürlich für die auftraggebenden Personen, deren Immobilie wir nach ihren Vorstellungen bewirtschaften und individuell entwickeln. Dazu zählen vor allem Privatpersonen, Erbengemeinschaften und Investoren.
Darüber hinaus betrachten wir es aber auch als unsere Aufgabe, das Wohnen von Mieterinnen und Mietern zu gestalten. Denn für die Entwicklung von Immobilien und deren nachhaltige Bewirtschaftung ist das Verhältnis beider Seiten von entscheidender Bedeutung.
Sie profitieren von der Möglichkeit zum persönlichen Kontakt und unserem direkten Draht zu Handwerks- und anderen Dienstleistungsunternehmen.

Kontakt

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Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Eine Person übergibt einer anderen Person einen SchlüsselEin Gespräch zwischen Scen Flasnöcker und Laura GeldmacherSven Flasnöcker begutachtet ein MietobjektSven Flasnöcker verlässt ein Gebäude

WVF ALS PARTNER DER SICHERHEIT

Wohnungsübergabe mit professionellem Blick

Bei der Abnahme und Übergabe von Wohnungen gewährleisten wir mit unserem professionellen Blick für Details von vornherein, dass böse Überraschungen ausbleiben. Denn Streitigkeiten resultieren in der Regel aus nicht hinreichenden Zustandsbeschreibungen und falschen Erwartungen. Mit genauer Dokumentation vermeiden wir solche Auseinandersetzungen von vornherein, so können sich unsere Partner auch beim Auszug nach vielen Jahren auf Protokolle und Beschreibungen verlassen.

Unser Versprechen an Sie:

  • Individuelle Betreuung: Wir sind über jedes Detail Ihrer Immobilie im Bilde und setzen uns proaktiv dafür ein, ihren Wert zu erhalten oder ggfs. zu steigern.
  • Moderne Prozesse: Wir setzen modernste Technologien ein und gewährleisten eine effiziente und transparente Verwaltung.
  • Rechtssicherheit: Wir bilden und fortwährend weiter und orientieren uns immer an der gültigen Rechtssprechung und Gesetzgebung – für Ihre Sorgenfreiheit.
  • Zuverlässiges Partnernetzwerk: Unser Netzwerk zuverlässiger Handwerksbetriebe und anderer Dienstleister sorgt dafür, dass anfallende Arbeiten schnell und fachgerecht ausgeführt werden.
  • Transparente Kommunikation: Offene und klare Kommunikation ist bei uns höchstes Gebot. So bleiben Sie jederzeit über alle relevanten Vorgänge informiert.

WEG-Verwaltung

Leistungen im Bereich Immobilien

Technische Verwaltung

  • Regelmäßige Ortsbegehungen für  einwandfreien technischen Zustand der Objekte
  • Vertragsmanagement zur Sicherstellung derlaufenden Instandhaltung und Koordination mit Dienstleistern
  • Definition und Empfehlung notwendiger Maßnahmenim Bereich Instandhaltung / Instandsetzung / Modernisierung
  • Einholung und Auswertung von Angeboten und Kostenvoranschlägen
  • Abschluss von Bauverträgen für Leistungen Dritter und Überwachung der Ausführung
  • Je nach Projektumfang Zusammenarbeit mit externen Architekten

Objektverwaltung

  • Betreuung bestehender Aufträge und Verträge, z. B. für Hausmeister, technische Instandhaltung, Energieversorgung, Heizkostenabrechnung
  • Überprüfung und ggf. Neuabschluss von Bewirtschaftungsverträgen
  • Sicherstellung und Optimierung des Versicherungsschutzes und der Versicherungsverträge
  • Bearbeitung von Versicherungsschäden

Kaufmännische Verwaltung

  • Führung der Mieterakten und Überwachung der Mietverhältnisse
  • Einrichtung und treuhänderische Verwaltung von Mietkautionskonten und Bürgschaften
  • Führung der Buchhaltung und Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Erstellung der Jahresgesamtabrechnung inkl. Bankkontenpflege
  • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung unter Berücksichtigung der Fristen
  • Erstellung und Übermittlung von Mieterhöhungsverlangen
  • Durchführung von Übergaben und Abnahmen der Mieträume
  • Mahn- und Inkassowesen

Neuvermietung

  • Beurteilung der Marktgängigkeit jeder einzelnen Wohnung und Festlegung des neuen Mietpreises
  • Bewerbung des Mietobjektes (Online-Inserat / Vermietungsplakat, ggf. Sondermaßnahmen)
  • Durchführung von Wohnungsbesichtigungen
  • Einholen und Auswerten von Bewerberunterlagen
  • Bonitätsprüfung der Bewerber
  • Auswahl geeigneter Interessent
  • Abschluss von Mietverträgen
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Gelder treuhänderisch verwalten

Transparente Kontoführung? Selbstverständlich!

Naturgemäß kommt es im Rahmen der Verwaltung von Miet- und Wohnimmobilien zu Zahlungsströmen auf unsere Treuhandkonten. Dieser Verantwortung fühlen wir uns verpflichtet und sorgen dafür, dass Auftraggebende jederzeit den vollen Überblick behalten – auf Wunsch mit monatlichen Abrechnungen.

Vision Image

BEquemer zugriff durch DIGITALISIERUNG

Eigentümerportal: Durchblick dank zeitgemäßer Technik

Unser junges Team nutzt und bietet selbstverständlich zeitgemäße Technologien. Dazu zählt vor allem unser internetbasiertes Eigentümerportal.
Dort finden Sie bequem alle relevante Objektunterlagen – jederzeit und von überall.

Zum Eigentümerportal

Jederzeit Zugriff

Greifen Sie 24/7 und von überall auf wichtige Dokumente, Abrechnungen und Berichte zu. So sind Sie stets bestens informiert.

Transparente Kommunikation

Greifen Sie 24/7 und von überall auf wichtige Dokumente, Abrechnungen und Berichte zu. So sind Sie stets bestens informiert.

Effiziente Verwaltung

Vereinfachen Sie die Überwachung von Mietzahlungen, Instandhaltungsmaßnahmen und anderen wichtigen Aufgaben.

WAS WIR ANBIETEN

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Termin vereinbaren?
Kontaktieren Sie uns jederzeit – wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihre Nachricht.

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