Unsere Leistungen

Makler und Immobilienvertrieb

Bei der erfolgreichen Vermittlung von Immobilien zählt vor allem eines: Vertrauen.

Unsere Anstrengungen bei der Suche nach geeigneten Kaufinteressenten zielen vom ersten Kontakt darauf ab, die Gewissheit zu geben, dass Sie bei uns bestens aufgehoben sind. Bei der Beratung, Bewertung und allen Gesprächen werden Sie erleben, dass wir nicht den Vertragsabschluss im Blick haben, sondern Ihre Zufriedenheit. Dazu sind professionelle Erfahrung, Fachwissen, Markt- und Ortskenntnisse selbstverständlich – unterscheidbar macht uns vor allem der Faktor Mensch.

Kontakt

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Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

0221 / 789 880 65

info@w-v-f.de

Eine Hand übergibt einer anderen Hand einen Schlüssel

Rundum-Sorglos mit WvF

Die Gewissheit, sich verlassen zu können

Wir bringen uns mit Einfühlungsvermögen ein, nehmen uns Zeit für Ihre Bedürfnisse und vermitteln so die Verlässlichkeit des Rundum-Sorglos-Gefühls. Denn wir wissen, dass der Kauf oder Verkauf einer Immobilie eine emotionale Situation darstellt. Selbstverständlich setzen wir für optimierte Abläufe auf zeitgemäße Technologien und digitale Kanäle – jedoch immer in Verbindung mit uns als Ansprechpartner für Sie.

Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin

Unser Versprechen an Sie:

Individuelle Betreuung: Wir sind über jedes Detail Ihrer Immobilie im Bilde und setzen uns proaktiv dafür ein, ihren Wert zu erhalten oder ggfs. zu steigern.
Moderne Prozesse: Wir setzen modernste Technologien ein und gewährleisten eine effiziente und transparente Verwaltung.
Rechtssicherheit: Wir bilden uns fortwährend weiter und orientieren uns immer an der gültigen Rechtssprechung und Gesetzgebung – für Ihre Sorgenfreiheit.
Zuverlässiges Partnernetzwerk: Unser Netzwerk zuverlässiger Handwerksbetriebe und anderer Dienstleister sorgt dafür, dass anfallende Arbeiten schnell und fachgerecht ausgeführt werden.
Transparente Kommunikation: Offene und klare Kommunikation ist bei uns höchstes Gebot. So bleiben Sie jederzeit über alle relevanten Vorgänge informiert.

WEG-Verwaltung

Leistungen im Bereich Immobilien

Technische Verwaltung

Regelmäßige Ortsbegehungen für einwandfreien technischen Zustand der Objekte
Vertragsmanagement zur Sicherstellung derlaufenden Instandhaltung und Koordination mit Dienstleistern
Definition und Empfehlung notwendiger Maßnahmenim Bereich Instandhaltung / Instandsetzung / Modernisierung
Einholung und Auswertung von Angeboten und Kostenvoranschlägen
Abschluss von Bauverträgen für Leistungen Dritter und Überwachung der Ausführung
Je nach Projektumfang Zusammenarbeit mit externen Architekten

Objektverwaltung

Betreuung bestehender Aufträge und Verträge, z. B. für Hausmeister, technische Instandhaltung, Energieversorgung, Heizkostenabrechnung
Überprüfung und ggf. Neuabschluss von Bewirtschaftungsverträgen
Sicherstellung und Optimierung des Versicherungsschutzes und der Versicherungsverträge
Bearbeitung von Versicherungsschäden

Kaufmännische Verwaltung

Führung der Mieterakten und Überwachung der Mietverhältnisse
Einrichtung und treuhänderische Verwaltung von Mietkautionskonten und Bürgschaften
Führung der Buchhaltung und Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
Erstellung der Jahresgesamtabrechnung inkl. Bankkontenpflege
Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung unter Berücksichtigung der Fristen
Erstellung und Übermittlung von Mieterhöhungsverlangen
Durchführung von Übergaben und Abnahmen der Mieträume
Mahn- und Inkassowesen

Neuvermietung

Beurteilung der Marktgängigkeit jeder einzelnen Wohnung und Festlegung des neuen Mietpreises
Bewerbung des Mietobjektes (Online-Inserat / Vermietungsplakat, ggf. Sondermaßnahmen)
Durchführung von Wohnungsbesichtigungen
Einholen und Auswerten von Bewerberunterlagen
Bonitätsprüfung der Bewerber
Auswahl geeigneter Interessenten
Abschluss von Mietverträgen

Immobilienvertrieb

Beurteilung der Marktgängigkeit des zu veräußernden Objektes
Preisermittlung
Exposéerstellung
Einholung aller notwendigen Unterlagen (Grundbuch, Energieausweis, Baupläne und -zeichnungen)
Objektmarketing (Online-Inserat / Verkaufsplakat, ggf. Sondermaßnahmen)
Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
Einholen und Auswerten von Bewerberunterlagen
Bonitätsprüfung der Bewerber
Auswahl geeigneter Interessenten
Führen von Kaufverhandlungen
Abschluss von Kaufverträgen
Koordination und Begleitung von Notarterminen
Auf Wunsch: Vermittlung von Dienstleistern im Vorfeld

WAS WIR ANBIETEN

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Termin vereinbaren?
Kontaktieren Sie uns jederzeit – wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Bürozeiten:

Montag – Donnerstag:

9:00–12:00 Uhr
13:00–17:00 Uhr

Freitag:

9:00–12:00 Uhr
13:00–15:00 Uhr

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Objektverwaltung

Kaufmännische Verwaltung

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